8月2日,深圳迎来3宗住宅用地出让,最终,2宗流拍,宝安区地块由中铁置业(广州)有限公司以最高限制价格34.06亿元及现房销售建筑面积35520平方米竞得。
具体来看,此次推出的3宗地块中,2宗位于龙岗区宝龙街道,1宗位于宝安区新安街道,挂牌起始总价为46.32亿元。
(资料图片)
其中,A001-0212宝安区新安街道地块未拍先火。据深圳公共资源交易公共服务平台,在自由报价阶段,该地块已触及封顶价。同时,该地块也是深圳首宗竞“现房面积”地块。
地块出让信息显示,A001-0212号地块土地面积为15239.84平方米,建筑面积82300平方米,挂牌起始价296200万元,最高限制价格340600万元,现房销售最高限制建筑面积35520平方米。按照要求,该出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于88600元/平方米(不含室内装修)。
按照深圳公共资源交易公共服务平台信息,该地块在自由报价阶段已有21家房企报价,且报价已触及封顶价340600万元。参拍房企包括绿城、海信、中海、招商、东方雨虹、华发、中铁、万科、越秀、保利、华润、金茂等。
8月2日,该地块正式开拍,直接进入“竞现房销售建筑面积”,且竞配指标达到现房销售最高限制建筑面积35520平方米。
按照地块出让条件,该地块采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限普通商品房销售价格、限现房销售建筑面积,竞地价、竞现房销售建筑面积,达到最高限制现房销售建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。所有接受最高限制建筑面积的竞买人可申请参加摇号。
最终,有20家房企参加摇号,最终由中铁置业(广州)有限公司以最高限制价格34.06亿元及现房销售建筑面积35520平方米的条件竞得,成交楼面价41385元/平方米,溢价率15%。
与宝安区新安街道地块一同上架的还有龙岗区宝龙街道的两宗地块。不过,龙岗区宝龙街道G02309-0008地块、G02309-0009地块,均因无人竞买而流拍。
其中,G02309-0008地块的土地面积为12976.8平方米,建筑面积66184平方米,挂牌起始价89100万元,最高限制地价102400万元。G02309-0009地块的土地面积为12364.14平方米,建筑面积57868平方米,挂牌起始价77900万元,最高限制地价89500万元。
出让要求显示,龙岗区两宗地块普通商品住房平均销售价格均不高于37800元/平方米(不含室内装修价格)。
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